CM方式で最もメリットがあると思われるところですが
建築工事では予算の仕組みが
仮設工事、本体工事、ここまでが直接工事に関わる
直接工事費に計上され
１社による一括請負工事ですと
直接工事費のほか間接工事費（会社利益、経費、現場管理費、社内設計費）もあり
直接工事費＋間接工事費＋総工事費の３０～４０％を上乗せして
施主またはオーナーに請求します
CM方式の場合
直接工事費のほか設計監理料とCM（コンストラクション マネジメント報酬）が
加算されますが上記の３０～４０％に対し設計監理とCM報酬で２０％で収まりますから
単純計算では１０％のコストダウンという計算になります
鮎川浜の現場では兎に角予算が有りませんでしたので
この方式を採用せざるを得ませんでした。