ハウスメーカーの設計する図面は 自由設計とうたっていますが
あらかじめ想定した規模の敷地に合わせて
先に図面を起こしています 東西南北の入り口を想定し
間取りをきめており 使われる資材 器具の仕様など色柄は選べますが
基本はほぼ決定されています。
ですから、契約と同時に 職人を手配し工事の段取りまで決めてしまう手際の良さもあります
ひとつのシリーズに１００パターン以上のプランが用意され
ここらら施主が選ぶシステムとなっています
ただし、基本仕様からはずれて施主が希望する要望を盛り込みたい場合
それはオプションとして追加料金も発生します。
基本プラン 基本仕様が坪４０万だとしても 契約事例をききますと 坪５０～６０万ぐらいが平均値でしょうか
契約書ではこの上に 設計料５％～ 確認申請料 外溝工事費用など別途で請求されるようです
つづきます。